בדיקת כדאיות כלכלית ליזמים לפני פרויקטים
לפני שמבצעים השקעה בנכס נדל"ן, יש צורך לבצע בדיקת כדאיות כלכלית, אשר בודקת את הייחודיות והיתרונות של ההשקעה מול החסרונות והסיכונים בה.
אומדן שווי לנחלות חקלאיות ותשלומים צפויים לרמ"י בעת העברת זכויות בנחלה
אנו בתקופה של עליית מחירים משמעותית בנכסים במגזר החקלאי - נחלות, משקי עזר מגרשים ובתים בהרחבות - ויש לכך השלכות דרמטיות על חבויות המס שמשולמות בעת ביצוע עסקת מכר, בייחוד ביחס לדמי רכישה המשולמים לרשות מקרקעי ישראל.
אומדן שווי לצרכי בטוחה של נכסים פרטיים ומסחריים
בדיקת מצבו המשפטי של נכס, בדיקה של היתרי הבנייה וקיומן של חריגות בנייה, בדיקת זכויות בניה בלתי מנוצלות, שוויו של נכס המקרקעין, היטל השבחה צפוי בעת מימוש ועוד.
תקן 19 – שומת מקרקעין למטרת בטוחה אשראי
במערכת הבנקאית שיעבוד נכסי מקרקעין מהווה רכיב משמעותי בפעילות הבנק ולכן גובש תקן (19) שיקבע כללים מקצועיים ברורים לעריכת השומות והאפשרות בהן לקבלת אשראי מספקי אשראי שונים.
כתיבת חוות דעת לבתי משפט
חוות דעת מומחה הינה כלי מהותי וחשוב בעולם המשפטים בתחומים כמו: בקביעת דמי שכירות הוגנים, גובה דמי פינוי לדייר מוגן, חלוקת הוצאות בניה בבית משותף, הפסד מאי השכרת נכס, חלוקת זכויות ועוד.
הפחתת היטלי השבחה והגשת שומות השגה לרמ"י
היטל השבחה מהווה תשלום חובה מכל בעל מקרקעין בעקבות עליית ערך הקרקע שלו, ישנם הרבה פרמטרים להפחתת גובה ההיטל היכול להגיע לסכומים גבוהים: שווי הנכס, שטחי בניה שלא נוצלו, מימושים קודמים, תקופת החזקה ועוד.